◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Dúplex moderno con alberca en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa de lujo en VENTA en Tulum Región 15, Qui Casas y Terrenos | 3 | 175 | $306,295 | $1,750 | -32% |
| Villa de lujo con piscina en Tulum ¡Imperdible Monopolio | 3 | 175 | $307,180 | $1,755 | -31% |
| PH en Tulum con jacuzzi y amenidades de lujo Monopolio | 4 | 178 | $402,388 | $2,261 | -12% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 3 | 162 | $374,609 | $2,312 | -10% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 190 | $500,000 | $2,632 | +3% |
| Lujo y naturaleza en Amazona 518 Tulum Monopolio | 3 | 168 | $451,061 | $2,685 | +5% |
| Inversión de lujo en Tulum: Kuxtal Residences Monopolio | 3 | 196 | $637,326 | $3,252 | +27% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 200 | $792,000 | $3,960 | +55% |
| Esta propiedad | 4 | 185 | $472,806 | $2,556 | — |
| Mediana de los 73 comparables | — | — | — | $2,179 | -15% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 73 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-07. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·