◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Departamento con terraza en Tulum Centro
Este anuncio implica $4,838/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento ecológico en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 73 | $200,725 | $2,750 | -43% |
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 2 | 64 | $194,287 | $3,036 | -37% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 70 | $217,588 | $3,108 | -36% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 73 | $227,529 | $3,117 | -36% |
| Exclusivo departamento lock-off en Tulum Monopolio | 2 | 67 | $215,724 | $3,220 | -33% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 64 | $227,850 | $3,560 | -26% |
| Condo exclusivo en Tulum, cerca de la playa Monopolio | 1 | 68 | $247,330 | $3,637 | -25% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 69 | $265,000 | $3,841 | -21% |
| Esta propiedad | 1 | 72 | $348,302 | $4,838 | — |
| Mediana de los 42 comparables | — | — | — | $3,171 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 42 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·