◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Guardianes Mayas Colonia Tulum Centro Tulum Centro
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle 8 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 1 | 73 | $188,104 | $2,577 | +12% |
| Zyanya: Tu refugio en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 75 | $212,093 | $2,828 | +22% |
| Calle 6 Sur Manzana 098 Lote 001 Realtor | 2 | 75 | $215,384 | $2,872 | +24% |
| Ático moderno con Roof Garden y jacuzzi Monopolio | 1 | 74 | $223,882 | $3,025 | +31% |
| C.8 Sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 75 | $229,164 | $3,056 | +32% |
| Vive en Tulum con diseño sustentable y amenida Monopolio | 2 | 74 | $234,334 | $3,167 | +37% |
| 5GRJ+9W, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 2 | 72 | $239,900 | $3,332 | +44% |
| Inversión ideal en Tulum con amenidades exclus Monopolio | 2 | 75 | $252,196 | $3,363 | +46% |
| Esta propiedad | — | 74 | $170,981 | $2,311 | — |
| Mediana de los 355 comparables | — | — | — | $2,698 | +17% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 355 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·