◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
3 Carr. Tulum-Boca Paila, Tulum, Quintana Roo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo 109, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 82 | $195,000 | $2,378 | -26% |
| Encanto rústico con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 76 | $224,864 | $2,959 | -8% |
| 3 Carr. Tulum-Boca Paila, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 86 | $297,639 | $3,461 | +8% |
| 6H75+MW, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 2 | 86 | $360,722 | $4,194 | +31% |
| Lujo y rentabilidad en Tulum, ¡no te lo pierda Monopolio | 2 | 88 | $400,618 | $4,552 | +42% |
| 6H75+MW, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 2 | 86 | $442,666 | $5,147 | +60% |
| Quintana Roo, Tulum, Akumal, Akumal, Quintana Realtor | 2 | 84 | $436,480 | $5,196 | +62% |
| Lujo ecológico en Tulum con piscina privada Monopolio | 1 | 79 | $562,699 | $7,123 | +122% |
| Esta propiedad | 2 | 83 | $266,233 | $3,208 | — |
| Mediana de los 107 comparables | — | — | — | $2,169 | -32% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 107 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·