◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
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La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentarÃa de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $102,941 | $2,059 | -39% |
| Estudio nuevo en Tulum con alberca privada Monopolio | 1 | 50 | $135,279 | $2,706 | -20% |
| Departamento amueblado en Tulum con piscina Monopolio | 1 | 50 | $147,947 | $2,959 | -13% |
| Estudio bohemio-chic en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 50 | $160,213 | $3,204 | -6% |
| Moderno departamento en Tulum, selva y playa Monopolio | 1 | 50 | $176,841 | $3,537 | +4% |
| Exclusivo departamento con vista a la selva Monopolio | 1 | 50 | $187,832 | $3,757 | +11% |
| Inversión en departamento amueblado en Tulum Monopolio | 1 | 50 | $188,339 | $3,767 | +11% |
| OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DEPARTAMENTO AMUEBLAD Casas y Terrenos | 1 | 50 | $188,827 | $3,777 | +11% |
| Esta propiedad | 1 | 50 | $169,635 | $3,393 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,943 | -13% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atÃpicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir tÃtulo porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodologÃa →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. MetodologÃa abierta → ·