◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Inversión ideal: Penthouse en Tulum con alberca
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 79 | $175,550 | $2,222 | -18% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 78 | $193,000 | $2,474 | -9% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 78 | $211,765 | $2,715 | -0% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 78 | $235,235 | $3,016 | +11% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 76 | $233,057 | $3,067 | +13% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 77 | $242,874 | $3,154 | +16% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 77 | $255,435 | $3,317 | +22% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 77 | $334,517 | $4,344 | +60% |
| Esta propiedad | 1 | 78 | $211,882 | $2,716 | — |
| Mediana de los 291 comparables | — | — | — | $2,949 | +9% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 291 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·