◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Vive cerca de la playa en Tulum
Este anuncio implica $1,591/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Aldea Tulum: Lujo y Naturaleza en el Caribe Monopolio | 2 | 71 | $109,177 | $1,538 | -3% |
| Vive en Aldea Tulum: ¡Tu paraíso tropical! Monopolio | 2 | 71 | $114,215 | $1,609 | +1% |
| Lindo depa en Tulum, gran inversión en La Vele Monopolio | 1 | 70 | $114,555 | $1,637 | +3% |
| Vive la experiencia Tulum: ¡Tu nuevo hogar! Monopolio | 2 | 71 | $137,472 | $1,936 | +22% |
| Oportunidad en Veleta, cerca de la playa Monopolio | 2 | 70 | $168,659 | $2,409 | +51% |
| 5 Av Sur 13, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Mex Realtor | 2 | 71 | $234,000 | $3,296 | +107% |
| Calle 8 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 2 | 71 | $252,131 | $3,551 | +123% |
| Lujo y comodidad en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 71 | $295,541 | $4,163 | +162% |
| Esta propiedad | 2 | 71 | $112,972 | $1,591 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,648 | +66% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·