◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
PENTHOUSE THREE HEARTS
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,640/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 160 | $205,882 | $1,287 | -22% |
| Penthouse exclusivo con rooftop en Tulum Monopolio | 2 | 160 | $206,756 | $1,292 | -21% |
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 2 | 125 | $251,903 | $2,015 | +23% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 129 | $294,118 | $2,280 | +39% |
| Penthouse de 2 recámaras con rooftop y alberca Century 21 | 2 | 120 | $288,035 | $2,400 | +46% |
| Departamento Lock Off con amenidades de lujo Monopolio | 2 | 121 | $370,272 | $3,060 | +87% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 139 | $434,419 | $3,125 | +91% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 123 | $456,840 | $3,714 | +126% |
| Esta propiedad | 3 | 137 | $224,700 | $1,640 | — |
| Mediana de los 69 comparables | — | — | — | $2,978 | +82% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 69 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·