◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Casa Shalva 6 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77760
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,564/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa de lujo lista para habitar en Tulum Monopolio | 5 | 545 | $850,652 | $1,561 | -66% |
| Huge 6Bed Tulum Style Villa Aldea Zama Engel & Völkers | 6 | 780 | $1,250,000 | $1,603 | -65% |
| Villa en Venta en Aldea Zama, Tulum Wiggot | 6 | 745 | $1,700,000 | $2,282 | -50% |
| Villa de lujo con alberca infinita en Tulum Monopolio | 6 | 744 | $1,922,023 | $2,583 | -43% |
| Residencia de lujo en Aldea Zama, Tulum✨ Monopolio | 5 | 643 | $1,745,769 | $2,715 | -41% |
| Villa de lujo en Tulum, ¡gran oportunidad! Monopolio | 6 | 750 | $2,134,329 | $2,846 | -38% |
| Casa premium en Selvazama, Tulum ¡Tu refugio! Monopolio | 5 | 553 | $2,577,436 | $4,661 | +2% |
| Casa de lujo con alberca y jardines tropicales Monopolio | 6 | 688 | $3,391,806 | $4,930 | +8% |
| Esta propiedad | 6 | 745 | $3,400,000 | $4,564 | — |
| Mediana de los 44 comparables | — | — | — | $2,896 | -37% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 44 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·