◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Penthouse con Rooftop y Alberca en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 82 | $203,664 | $2,484 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 82 | $208,941 | $2,548 | -19% |
| Exclusivo departamento con roof garden en Tulu Monopolio | 1 | 80 | $210,306 | $2,629 | -16% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 81 | $233,529 | $2,883 | -8% |
| Departamentos en Tulum: Flexibilidad y lujo Monopolio | 2 | 82 | $239,173 | $2,917 | -7% |
| Moderno departamento a 11 min de la playa Monopolio | 2 | 81 | $241,486 | $2,981 | -5% |
| Departamentos con roof top y jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 82 | $266,024 | $3,244 | +3% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 80 | $289,900 | $3,624 | +15% |
| Esta propiedad | 2 | 81 | $254,780 | $3,145 | — |
| Mediana de los 214 comparables | — | — | — | $3,053 | -3% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 214 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·