◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Foresta – 2 Bedroom Penthouse
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $124/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Condominio en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 245 | $264,706 | $1,080 | +773% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 269 | $375,000 | $1,394 | +1027% |
| Departamentos de lujo en Tulum, ¡descúbrelos! Monopolio | 2 | 193 | $345,112 | $1,788 | +1345% |
| LUXURY PENTHOUSE WITH PANORAMIC VIEWS AT MISTI Sotheby's RM | 3 | 282 | $530,000 | $1,879 | +1419% |
| Penthouse de lujo con vistas a la jungla Monopolio | 3 | 282 | $637,124 | $2,259 | +1726% |
| Condominios de lujo con vistas en Tulum Monopolio | 3 | 294 | $741,987 | $2,524 | +1939% |
| Exclusivo departamento con jacuzzi en Tulum Monopolio | 3 | 224 | $609,204 | $2,720 | +2098% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 231 | $1,100,190 | $4,763 | +3749% |
| Esta propiedad | 2 | 1996 | $247,000 | $124 | — |
| Mediana de los 213 comparables | — | — | — | $3,014 | +2335% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 213 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·