◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Depas en Tulum: lujo y naturaleza al instante
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| ¡Tu oasis en Tulum a un precio inigualable! Monopolio | 2 | 98 | $132,316 | $1,350 | -49% |
| Oasis amueblado en Tulum con piscina y terraza Monopolio | 2 | 106 | $194,508 | $1,835 | -31% |
| Casa en Tulum: Naturaleza y bienestar esperánd Monopolio | 2 | 98 | $219,324 | $2,238 | -16% |
| Casa Emilia: Lujo y Exclusividad en Tulum Monopolio | 2 | 105 | $248,467 | $2,366 | -11% |
| Exclusivo desarrollo en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 98 | $273,022 | $2,786 | +5% |
| Lujo y elegancia a minutos de la playa Monopolio | 2 | 100 | $280,243 | $2,802 | +5% |
| Bacab: Tu refugio en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 100 | $312,354 | $3,124 | +17% |
| Lujo y rentabilidad en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 106 | $458,758 | $4,328 | +63% |
| Esta propiedad | 2 | 101 | $268,782 | $2,661 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,647 | -1% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·