◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Fabula
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,623/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 161 | $171,906 | $1,068 | -34% |
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 149 | $165,874 | $1,113 | -31% |
| Oasis de lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 147 | $213,986 | $1,456 | -10% |
| Casa eco-lujosa en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 166 | $258,233 | $1,556 | -4% |
| TOWNHOUSE EN VENTA 3 RECAMARAS 2 BAÑOS EN TAO Wiggot | 3 | 158 | $299,000 | $1,892 | +17% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 170 | $365,000 | $2,147 | +32% |
| Villa de lujo en Selva Latina con alberca Monopolio | 3 | 170 | $473,429 | $2,785 | +72% |
| Lujo y confort en la exclusiva Bahía Tankah Monopolio | 2 | 149 | $1,112,757 | $7,468 | +360% |
| Esta propiedad | — | 156 | $253,149 | $1,623 | — |
| Mediana de los 134 comparables | — | — | — | $2,210 | +36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 134 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·