◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
2, Tulum, Quintana Roo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive en el paraíso: ¡Cerca de cenotes y más! Monopolio | 2 | 67 | $130,193 | $1,943 | -1% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 2 | 60 | $117,053 | $1,951 | -1% |
| Selva Nte. 201, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Tul Realtor | 2 | 60 | $146,956 | $2,449 | +25% |
| Casa en Fraccionamiento en Venta en Pueblo Tul Lamudi | 1 | 64 | $207,606 | $3,244 | +65% |
| Avenida Nte Realtor | 2 | 62 | $202,344 | $3,264 | +66% |
| Encantador depa en Tulum con plunge pool Monopolio | 1 | 53 | $179,695 | $3,390 | +72% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Tu paraíso espera! Monopolio | 1 | 56 | $206,797 | $3,693 | +88% |
| AV. LA SELVA, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 54 | $223,373 | $4,137 | +110% |
| Esta propiedad | 2 | 60 | $118,000 | $1,967 | — |
| Mediana de los 103 comparables | — | — | — | $2,041 | +4% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 103 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-03. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·