◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Estudio luminoso con acceso a alberca en Tulum
Este anuncio implica $4,778/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 40 | $70,588 | $1,765 | -63% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 41 | $123,529 | $3,013 | -37% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $123,353 | $3,084 | -35% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 40 | $139,000 | $3,475 | -27% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 40 | $147,700 | $3,693 | -23% |
| Loft de lujo en Tulum, ¡tu paraíso espera! Monopolio | 1 | 40 | $164,353 | $4,109 | -14% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 40 | $169,827 | $4,246 | -11% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 40 | $180,235 | $4,506 | -6% |
| Esta propiedad | 1 | 40 | $191,137 | $4,778 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,943 | -38% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en La Veleta
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·