◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamentos de lujo en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Tulum: ¡Inversión Ideal! Monopolio | 2 | 60 | $133,152 | $2,219 | -1% |
| Lujosos departamentos en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 61 | $138,504 | $2,271 | +1% |
| Penthouse de lujo con piscina privada y WiFi Monopolio | 1 | 60 | $158,911 | $2,649 | +18% |
| Departamentos de lujo con amenities en Tulum Monopolio | 2 | 60 | $163,003 | $2,717 | +21% |
| Departamento amueblado con vista en Tulum Monopolio | 2 | 62 | $179,538 | $2,896 | +29% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 61 | $182,353 | $2,989 | +33% |
| Exclusivo departamento con terraza en Tulum Monopolio | 1 | 62 | $222,610 | $3,590 | +60% |
| Departamentos de lujo en Playa del Carmen Monopolio | 1 | 62 | $242,331 | $3,909 | +74% |
| Esta propiedad | 1 | 61 | $137,256 | $2,250 | — |
| Mediana de los 217 comparables | — | — | — | $2,956 | +31% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 217 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·