◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum
Este anuncio implica $4,059/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Privacidad y naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 134 | $218,902 | $1,634 | -60% |
| Vive en el paraíso cerca de Tulum Monopolio | 3 | 131 | $333,616 | $2,547 | -37% |
| Vive el arte y la naturaleza en Tulum Monopolio | 3 | 131 | $382,564 | $2,920 | -28% |
| Casa de lujo con alberca en Tulum Monopolio | 3 | 135 | $404,650 | $2,997 | -26% |
| Residencial de lujo en Tulum con amenidades ún Monopolio | 2 | 132 | $402,296 | $3,048 | -25% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 133 | $405,882 | $3,052 | -25% |
| Vive la experiencia única de 101 Park Tulum Monopolio | 2 | 135 | $527,901 | $3,910 | -4% |
| Vive el lujo eco-chic en Tulum hoy mismo Monopolio | 1 | 133 | $606,047 | $4,557 | +12% |
| Esta propiedad | 2 | 134 | $543,851 | $4,059 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,800 | -31% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·