◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Calle 39 poniente, Tulum, Quintana Roo 77765
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $3,321/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 90 | $149,000 | $1,656 | -50% |
| 29 C. 29 Pte., Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 3 | 92 | $180,555 | $1,963 | -41% |
| Elements 326, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 91 | $196,000 | $2,154 | -35% |
| Lote 2 Region 15 Realtor | 2 | 93 | $223,331 | $2,401 | -28% |
| Preventa de lujo a 10 min de la playa en Tulum Monopolio | 2 | 91 | $286,005 | $3,143 | -5% |
| PH Amueblado en Tulum: Conexión y Paz Monopolio | 2 | 91 | $310,105 | $3,408 | +3% |
| Vive el Caribe en Karanda Tulum, ¡tu refugio! Monopolio | 2 | 94 | $327,265 | $3,482 | +5% |
| Calle 21 Pte., Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 91 | $337,309 | $3,707 | +12% |
| Esta propiedad | 3 | 92 | $305,555 | $3,321 | — |
| Mediana de los 153 comparables | — | — | — | $2,451 | -26% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 153 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·