◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Villa en venta de 4 recamaras con alberca privada ubicada en residencial tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| En venta hermoso pent house de 2 recamaras en Monopolio | 2 | 217 | $233,561 | $1,076 | -64% |
| Casa en Tulum con alberca privada y financiami Monopolio | 2 | 227 | $298,309 | $1,314 | -56% |
| Tu refugio exclusivo en el paraíso de Tulum Monopolio | 3 | 234 | $325,423 | $1,391 | -54% |
| Casa en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 5 | 205 | $356,965 | $1,741 | -42% |
| Casa exclusiva en Tulum con rooftop y jacuzzi Monopolio | 3 | 207 | $401,633 | $1,940 | -36% |
| La Reserva – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 219 | $475,000 | $2,169 | -28% |
| Casa de lujo con rooftop y piscina en Tulum Monopolio | 2 | 235 | $1,296,801 | $5,518 | +83% |
| Casas de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 235 | $1,600,466 | $6,810 | +126% |
| Esta propiedad | — | 220 | $663,000 | $3,014 | — |
| Mediana de los 134 comparables | — | — | — | $2,210 | -27% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 134 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-07-14. Han pasado 60 días sin que pudiéramos volver a verlo publicado — no significa que se haya vendido, significa que su fuente no ha respondido desde entonces. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·