◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
MACONDO TULUL
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento amueblado en Aldea Tulum Monopolio | 2 | 49 | $54,841 | $1,119 | -73% |
| Departamento amueblado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 49 | $136,111 | $2,778 | -33% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $158,765 | $3,175 | -23% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 49 | $167,647 | $3,421 | -17% |
| Estudio de lujo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 1 | 49 | $184,680 | $3,769 | -9% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 48 | $197,919 | $4,123 | -0% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $211,765 | $4,235 | +2% |
| Estudio moderno en Amira District con áreas ti Monopolio | 1 | 49 | $247,696 | $5,055 | +22% |
| Esta propiedad | 1 | 49 | $202,973 | $4,142 | — |
| Mediana de los 666 comparables | — | — | — | $3,108 | -25% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 666 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-28. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·