◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamentos de lujo en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse de lujo con roof top en Tulum Monopolio | 3 | 178 | $303,117 | $1,703 | -38% |
| Penthouse de lujo listo para disfrutar en Tulu Monopolio | 2 | 174 | $326,666 | $1,877 | -32% |
| Exclusivo departamento en Tulum con rooftop y Monopolio | 3 | 177 | $334,891 | $1,892 | -31% |
| Departamento de ensueño en Tulum con alberca p Monopolio | 2 | 169 | $343,236 | $2,031 | -26% |
| Penthouse Duplex con terraza y alberca privada Monopolio | 2 | 163 | $426,250 | $2,615 | -5% |
| Exclusivo departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 168 | $500,277 | $2,978 | +8% |
| Penthouse de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 163 | $508,936 | $3,122 | +13% |
| Loft de lujo con alberca y rooftop en Tulum Monopolio | 2 | 177 | $706,814 | $3,993 | +45% |
| Esta propiedad | 3 | 170 | $468,866 | $2,758 | — |
| Mediana de los 203 comparables | — | — | — | $2,647 | -4% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 203 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·