◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
4 Bedroom Villa with Private Pool in Tulum Center
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa de lujo en Selva Norte, Tulum Monopolio | 3 | 188 | $206,132 | $1,096 | -55% |
| Casa luminosa con alberca estilo jacuzzi Monopolio | 3 | 195 | $271,417 | $1,392 | -43% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 194 | $306,584 | $1,580 | -36% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 187 | $382,353 | $2,045 | -17% |
| Casa Saumeria: Un homenaje a Tulum Monopolio | 4 | 192 | $419,061 | $2,183 | -11% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 192 | $434,946 | $2,265 | -8% |
| Casa en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 5 | 196 | $499,000 | $2,546 | +3% |
| Amari Uptown Luxury Villas XUL KAA - Uptown, A Realtor | 3 | 190 | $510,000 | $2,684 | +9% |
| Esta propiedad | 8 | 191 | $470,045 | $2,461 | — |
| Mediana de los 124 comparables | — | — | — | $2,057 | -16% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 124 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·