◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
DEPARTAMENTO EN PREVENTA EN TULUM 101, TULUM, QUINTANA ROO
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $268/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 100 | $158,393 | $1,584 | +492% |
| Penthouse con jacuzzi privado en Tulum Monopolio | 1 | 104 | $206,925 | $1,990 | +644% |
| Hermoso departamento en Tulum, ¡no te lo pierd Monopolio | 2 | 96 | $221,524 | $2,308 | +762% |
| Loft de ensueño en la playa de Tulum Monopolio | 1 | 98 | $248,067 | $2,531 | +846% |
| Exclusivo departamento en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 100 | $258,977 | $2,590 | +868% |
| Departamento exclusivo con vista al mar Monopolio | 2 | 103 | $412,470 | $4,005 | +1397% |
| Departamentos de lujo en Tulum centro Monopolio | 2 | 103 | $423,336 | $4,110 | +1436% |
| Exclusivos departamentos en Tulum 101 Park Monopolio | 2 | 101 | $517,959 | $5,128 | +1817% |
| Esta propiedad | 2 | 101 | $27,026 | $268 | — |
| Mediana de los 236 comparables | — | — | — | $2,939 | +998% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 236 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·