◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Condominio de lujo a pasos del mar Caribe
Este anuncio implica $4,795/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Encantador departamento con terraza en Tulum Monopolio | 1 | 63 | $106,285 | $1,687 | -65% |
| Loft en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 63 | $117,647 | $1,867 | -61% |
| Departamento moderno en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 63 | $160,237 | $2,543 | -47% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 62 | $160,400 | $2,587 | -46% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 63 | $175,294 | $2,782 | -42% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 62 | $182,353 | $2,941 | -39% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 62 | $218,529 | $3,525 | -26% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 62 | $225,294 | $3,634 | -24% |
| Esta propiedad | 1 | 63 | $302,075 | $4,795 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,943 | -39% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·