◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Vive la magia de Tulum en Santal 304
Este anuncio implica $5,178/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Inversión única en Tulum con gran potencial Monopolio | 1 | 35 | $97,586 | $2,788 | -46% |
| C. 14 Sur 102, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., M Realtor | 1 | 35 | $104,445 | $2,984 | -42% |
| PH moderno en Tulum: ¡Listo para habitar! Monopolio | 1 | 35 | $105,625 | $3,018 | -42% |
| Vive la magia de Tulum en Sántal Monopolio | 1 | 35 | $114,221 | $3,263 | -37% |
| Inversión segura en Tulum: Eterna Residences Monopolio | 1 | 33 | $109,128 | $3,307 | -36% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 1 | 35 | $118,017 | $3,372 | -35% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 34 | $129,328 | $3,804 | -27% |
| Lujo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 34 | $152,672 | $4,490 | -13% |
| Esta propiedad | 1 | 32 | $165,700 | $5,178 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,786 | -46% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·