◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Avenida Kukulkan, Tulum, Quintana Roo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $5,546/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hermoso depa amueblado en Riviera Tulum Monopolio | 2 | 77 | $117,590 | $1,527 | -72% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 75 | $163,981 | $2,186 | -61% |
| Calle Polar Poniente, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 76 | $173,985 | $2,289 | -59% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 75 | $184,738 | $2,463 | -56% |
| Casa Kalan: Exclusividad y Naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 73 | $215,410 | $2,951 | -47% |
| Lujo y naturaleza en Ekab Tulum Monopolio | 1 | 74 | $235,666 | $3,185 | -43% |
| Calle Polar Poniente, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 76 | $279,000 | $3,671 | -34% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 74 | $273,534 | $3,696 | -33% |
| Esta propiedad | 1 | 75 | $415,961 | $5,546 | — |
| Mediana de los 207 comparables | — | — | — | $2,914 | -47% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 207 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-31. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·