◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Limas – 3 Bedroom House
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $605/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad de inversión en la Región 15 Monopolio | 4 | 444 | $224,691 | $506 | -16% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 435 | $434,941 | $1,000 | +65% |
| Casa de lujo en Tulum con piscina y jardín Monopolio | 4 | 500 | $532,163 | $1,064 | +76% |
| Villa de lujo a minutos del mar en Tulum Monopolio | 3 | 438 | $621,997 | $1,420 | +135% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 519 | $795,000 | $1,532 | +153% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 486 | $776,471 | $1,598 | +164% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 433 | $850,000 | $1,963 | +224% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 436 | $1,056,471 | $2,423 | +300% |
| Esta propiedad | 3 | 656 | $397,000 | $605 | — |
| Mediana de los 214 comparables | — | — | — | $2,366 | +291% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 214 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·