◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Endemico Kukulkan – 1 bedroom
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 62 | $158,679 | $2,559 | -7% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 64 | $178,541 | $2,790 | +1% |
| Artra – 1 Bedroom garden tulumrealestate | 1 | 66 | $185,563 | $2,812 | +2% |
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 66 | $201,161 | $3,048 | +10% |
| Inversión exclusiva en Tulum, ¡aprovecha ya! Monopolio | 1 | 67 | $215,818 | $3,221 | +17% |
| Calle 65 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 2 | 64 | $225,000 | $3,516 | +27% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 2 | 62 | $228,429 | $3,684 | +33% |
| 5GHP+7W, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 67 | $271,666 | $4,055 | +47% |
| Esta propiedad | 1 | 64 | $176,650 | $2,760 | — |
| Mediana de los 80 comparables | — | — | — | $3,291 | +19% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 80 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·