◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Santos – 2 Bedroom Penthouse
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,639/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 216 | $300,000 | $1,389 | -15% |
| Departamento en Tulum: ¡Tu inversión ideal! Monopolio | 3 | 210 | $383,556 | $1,826 | +11% |
| Penthouse exclusivo con rooftop en Tulum Monopolio | 3 | 215 | $462,338 | $2,150 | +31% |
| Penthouse exclusivo en Tulum, ¡listo para ti! Monopolio | 1 | 210 | $469,906 | $2,238 | +37% |
| Penthouse exclusivo con alberca privada en Tul Monopolio | 3 | 214 | $502,985 | $2,350 | +43% |
| Departamento amueblado en Tulum con alberca Monopolio | 2 | 214 | $591,747 | $2,765 | +69% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 209 | $662,553 | $3,170 | +93% |
| Departamento de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 210 | $1,100,865 | $5,242 | +220% |
| Esta propiedad | 2 | 212 | $347,500 | $1,639 | — |
| Mediana de los 771 comparables | — | — | — | $3,091 | +89% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 771 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·