◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de lujo en Finca Marruecos, Cancún
Este anuncio implica $758/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa con alberca y vistas a la jungla Monopolio | 5 | 433 | $616,940 | $1,425 | +88% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 466 | $750,000 | $1,609 | +112% |
| Residencia de lujo en Tulum con alberca privad Monopolio | 5 | 475 | $805,342 | $1,695 | +124% |
| Residencia de lujo en Bahía Príncipe Tulum Monopolio | 4 | 603 | $1,405,924 | $2,332 | +207% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 485 | $1,320,000 | $2,722 | +259% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 428 | $1,294,118 | $3,024 | +299% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 560 | $2,000,000 | $3,571 | +371% |
| AFLORA Tulum: Lujo y Naturaleza en Armonía Monopolio | 4 | 473 | $1,963,803 | $4,152 | +447% |
| Esta propiedad | 4 | 520 | $394,336 | $758 | — |
| Mediana de los 125 comparables | — | — | — | $2,124 | +180% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 125 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·