◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Blue Luxury – 1 Bedroom
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $250/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 328 | $350,000 | $1,067 | +328% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 225 | $288,000 | $1,280 | +413% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 225 | $324,764 | $1,443 | +478% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 220 | $335,294 | $1,524 | +511% |
| Refugio tropical en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 220 | $337,318 | $1,533 | +514% |
| Casa en venta en la veleta Monopolio | 2 | 240 | $408,306 | $1,701 | +582% |
| Jardín privado y alberca en Tulum Monopolio | 2 | 305 | $528,362 | $1,732 | +594% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 198 | $468,301 | $2,365 | +848% |
| Esta propiedad | 1 | 577 | $144,000 | $250 | — |
| Mediana de los 312 comparables | — | — | — | $2,815 | +1028% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 312 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·