◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
4Bed Villa La Veleta
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa Madonna: Estilo Hacienda en Tulum Monopolio | 3 | 241 | $451,110 | $1,872 | -18% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 247 | $469,965 | $1,903 | -17% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 230 | $438,691 | $1,907 | -17% |
| Casa en venta en La Veleta Wiggot | 3 | 230 | $478,104 | $2,079 | -9% |
| Villas de lujo con alberca en Tulum Monopolio | 4 | 237 | $511,116 | $2,157 | -6% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 4 | 245 | $585,294 | $2,389 | +4% |
| Villa tropical lista para rentar en Tulum Monopolio | 4 | 240 | $620,887 | $2,587 | +13% |
| Casa de lujo en Holistika, Tulum ¡Imperdible! Monopolio | 4 | 240 | $639,129 | $2,663 | +16% |
| Esta propiedad | 4 | 240 | $550,000 | $2,292 | — |
| Mediana de los 95 comparables | — | — | — | $2,015 | -12% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 95 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·