◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Departamento de lujo en Tulum, ¡invierte ya!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 84 | $89,900 | $1,070 | -69% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 82 | $203,664 | $2,484 | -27% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 82 | $208,941 | $2,548 | -25% |
| Departamentos en Tulum: Naturaleza y Lujo Monopolio | 1 | 83 | $238,394 | $2,872 | -16% |
| Departamentos en Tulum: Flexibilidad y lujo Monopolio | 2 | 82 | $244,229 | $2,978 | -13% |
| Moderno departamento a 11 min de la playa Monopolio | 2 | 81 | $241,734 | $2,984 | -13% |
| Departamentos con roof top y jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 82 | $266,024 | $3,244 | -5% |
| 2 DEPARTAMENTOS EN VENTA TULUM Wiggot | 1 | 83 | $341,637 | $4,116 | +21% |
| Esta propiedad | 1 | 83 | $283,236 | $3,412 | — |
| Mediana de los 201 comparables | — | — | — | $3,014 | -12% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 201 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·