◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Villa La Mar: Tu refugio en la selva de Tulum
Este anuncio implica $1,591/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa de lujo en Tulum con alberca privada Monopolio | 3 | 420 | $503,018 | $1,198 | -25% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 470 | $794,118 | $1,690 | +6% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 365 | $635,235 | $1,740 | +9% |
| Villa de lujo en Tulum, ¡tu oasis espera! Monopolio | 3 | 466 | $845,662 | $1,815 | +14% |
| Casa Encino: Naturaleza y lujo en Tulum Monopolio | 4 | 440 | $798,911 | $1,816 | +14% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 401 | $758,823 | $1,892 | +19% |
| Vive el lujo y la exclusividad en Tulum Monopolio | 4 | 362 | $709,551 | $1,960 | +23% |
| Casa de lujo con alberca en Aldea Zama Monopolio | 4 | 368 | $2,165,124 | $5,883 | +270% |
| Esta propiedad | 3 | 413 | $656,882 | $1,591 | — |
| Mediana de los 197 comparables | — | — | — | $2,445 | +54% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 197 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·