◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Casa de lujo frente al mar en Tulum
Este anuncio implica $10,301/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Aún sin evidencia suficiente para calificar esta propiedad. No inventamos un número.
Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive la experiencia sostenible en Tulum Monopolio | 4 | 266 | $480,634 | $1,807 | -82% |
| Autumn Retreats 3 Bedroom Villa, Tulum, Mexico Christie's | 3 | 334 | $1,199,000 | $3,590 | -65% |
| Residencia de lujo en club de golf y resorts Monopolio | 3 | 333 | $1,243,993 | $3,736 | -64% |
| Dos Bahias 4 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 7777 Christie's | 4 | 409 | $1,799,000 | $4,399 | -57% |
| Tankah Bay, Tulum, Mexico 77760 Christie's | 5 | 400 | $1,870,000 | $4,675 | -55% |
| 21 Sur Tankah Tres, Tulum, Mexico 77776 Christie's | 4 | 465 | $2,250,000 | $4,839 | -53% |
| Villa de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 5 | 300 | $2,246,482 | $7,488 | -27% |
| Casa de lujo con playa privada en Tankah Bay Monopolio | 4 | 449 | $3,505,800 | $7,808 | -24% |
| Esta propiedad | 4 | 393 | $4,048,275 | $10,301 | — |
| Mediana de los 28 comparables | — | — | — | $4,875 | -53% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 28 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·