◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Hostal en Tulum: Inversión Turística Ideal
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Paam Cheel – Studio tulumrealestate | — | 709 | $97,000 | $137 | -94% |
| Tuane – 2 Bedroom Garden tulumrealestate | 2 | 842 | $245,869 | $292 | -87% |
| Heart of Pueblo Collection Sotheby's RM | 13 | 592 | $778,000 | $1,314 | -43% |
| Quinta / Hacienda en Venta en Tulum Centro Lamudi | 11 | 567 | $1,005,882 | $1,774 | -23% |
| Hotel colonial en Tulum con alberca y más Monopolio | 11 | 567 | $1,009,046 | $1,780 | -23% |
| Casa Sofía: Encanto Colonial en Tulum Monopolio | 11 | 567 | $1,583,264 | $2,792 | +21% |
| Villa Zen de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 6 | 648 | $1,884,472 | $2,908 | +26% |
| Casa de lujo con alberca y cenote en Tulum Monopolio | 4 | 680 | $3,237,084 | $4,760 | +106% |
| Esta propiedad | 12 | 980 | $2,261,806 | $2,308 | — |
| Mediana de los 308 comparables | — | — | — | $2,739 | +19% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 308 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·