◈ DEDALO · Región 10 · Rastreado del mercado
Casa de 1 recámara en Región 10
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $5,000/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 10
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GX6+Q6, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 78 | $153,147 | $1,963 | -61% |
| 6G29+46, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 88 | $211,309 | $2,401 | -52% |
| Unnamed Road, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 67 | $162,667 | $2,428 | -51% |
| Estilo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 78 | $212,663 | $2,726 | -45% |
| Inversión Premium en Ocean Tulum ¡Últimas Unid Monopolio | 1 | 36 | $134,043 | $3,723 | -26% |
| Inversión Premium en Ocean Tulum ¡No te lo pie Monopolio | 1 | 36 | $134,778 | $3,744 | -25% |
| Calle Bella, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 36 | $143,840 | $3,996 | -20% |
| 123 Chetumal-Cancun, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 54 | $216,647 | $4,012 | -20% |
| Esta propiedad | 1 | 28 | $140,000 | $5,000 | — |
| Mediana de los 14 comparables | — | — | — | $3,328 | -33% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 14 listados activos de Región 10 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 10
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·