◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Avenida Nte
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Tulum: Oportunidad única y familiar Monopolio | 2 | 80 | $75,318 | $941 | -65% |
| Vive el lujo en Kolo Tulum, ¡tu paraíso! Monopolio | 2 | 70 | $126,541 | $1,808 | -32% |
| Estilo de vida único en OHM Tulum Monopolio | 1 | 73 | $149,014 | $2,041 | -24% |
| Casa Balam: Diseño y Naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 85 | $206,756 | $2,432 | -9% |
| Duplex con roof garden en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 2 | 79 | $210,062 | $2,659 | -0% |
| Av. 5, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 82 | $300,000 | $3,659 | +37% |
| AV. LA SELVA, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 75 | $282,799 | $3,771 | +41% |
| AV. LA SELVA, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 82 | $371,173 | $4,527 | +70% |
| Esta propiedad | 1 | 78 | $208,204 | $2,669 | — |
| Mediana de los 68 comparables | — | — | — | $2,137 | -20% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 68 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-30. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·