◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Lujo y rentabilidad en Tulum, ¡no te lo pierdas!
Este anuncio implica $3,982/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 C. 6 Sur, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 45 | $85,000 | $1,889 | -53% |
| Vive el paraíso en Tulum, ¡tu inversión ideal! Monopolio | 1 | 45 | $137,708 | $3,060 | -23% |
| Vive el lujo en Dalai Tulum: ¡todo incluido! Monopolio | 1 | 45 | $153,858 | $3,419 | -14% |
| Vive la experiencia de lujo en Tulum Monopolio | 1 | 45 | $167,740 | $3,728 | -6% |
| Vive la experiencia Tulum con lujo y confort Monopolio | 1 | 45 | $177,737 | $3,950 | -1% |
| Manzana 63 Lote 8 C. 11 Sur, Tulum, Quintana R Realtor | 1 | 45 | $178,118 | $3,958 | -1% |
| Inversión inteligente en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 45 | $178,217 | $3,960 | -1% |
| Vive el lujo en Tulum con increíbles amenidade Monopolio | 1 | 45 | $178,452 | $3,966 | -0% |
| Esta propiedad | 1 | 45 | $179,194 | $3,982 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,786 | -30% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·