◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
18 Calle Polar Pte., Tulum, Quintana Roo 77760
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 89 | $175,819 | $1,975 | -42% |
| Calle 10 sur, esquina 7 poniente, Supermanzana Realtor | 2 | 90 | $185,000 | $2,056 | -40% |
| Lujoso refugio en la selva de Akumal Monopolio | 2 | 91 | $195,586 | $2,149 | -37% |
| Elements 326 Realtor | 2 | 91 | $265,000 | $2,912 | -15% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 92 | $274,269 | $2,981 | -13% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 92 | $291,602 | $3,170 | -7% |
| Calle Polar Poniente, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 91 | $292,875 | $3,218 | -6% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 89 | $425,865 | $4,785 | +40% |
| Esta propiedad | 2 | 91 | $310,634 | $3,414 | — |
| Mediana de los 294 comparables | — | — | — | $2,700 | -21% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 294 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·