◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Inversión Única: Villa de Lujo en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa de lujo lista para habitar en Tulum Monopolio | 5 | 545 | $850,652 | $1,561 | -53% |
| Casa de lujo en Aldea Zama, Tulum ¡Listo para Monopolio | 5 | 545 | $852,172 | $1,564 | -53% |
| Escapada de lujo en Tulum con piscina privada Monopolio | 5 | 452 | $1,072,441 | $2,373 | -29% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 442 | $1,052,941 | $2,382 | -28% |
| Vive el lujo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 5 | 457 | $1,232,743 | $2,697 | -19% |
| Residencia de lujo en Aldea Zama, Tulum✨ Monopolio | 5 | 643 | $1,745,769 | $2,715 | -18% |
| Casa de lujo ecológica en Aldea Zama Monopolio | 6 | 467 | $1,741,164 | $3,728 | +12% |
| Casa premium en Selvazama, Tulum ¡Tu refugio! Monopolio | 5 | 553 | $2,577,436 | $4,661 | +40% |
| Esta propiedad | 6 | 540 | $1,797,330 | $3,328 | — |
| Mediana de los 43 comparables | — | — | — | $2,869 | -14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 43 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-03. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·