◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Gran Tulum – 2 Bedroom
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $442/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Querido Tulum – 2 Bedroom tulumrealestate | 2 | 378 | $275,675 | $729 | +65% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 367 | $650,000 | $1,771 | +301% |
| Villa moderna en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 3 | 462 | $974,705 | $2,110 | +378% |
| Villa Coral: Lujo sostenible en Tulum Monopolio | 3 | 384 | $1,178,058 | $3,068 | +595% |
| Modern villa with rooftop pool cinema basement JamesEdition | 3 | 382 | $1,982,270 | $5,189 | +1075% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 390 | $2,150,000 | $5,513 | +1149% |
| Villa de lujo con alberca infinita en Tulum Monopolio | 3 | 390 | $2,225,635 | $5,707 | +1192% |
| Villa de lujo con alberca y rooftop en Tulum Monopolio | 3 | 389 | $2,320,170 | $5,964 | +1251% |
| Esta propiedad | 2 | 1076 | $475,092 | $442 | — |
| Mediana de los 623 comparables | — | — | — | $3,166 | +617% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 623 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·