◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
The Elle 1 Bedroom Condo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,737/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Aldea Tulum con vista verde Monopolio | 2 | 50 | $54,997 | $1,100 | -37% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $114,900 | $2,298 | +32% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 55 | $175,897 | $3,198 | +84% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 55 | $181,891 | $3,307 | +90% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 51 | $169,374 | $3,321 | +91% |
| Departamento amueblado en el paraíso caribeño Monopolio | 1 | 65 | $218,332 | $3,359 | +93% |
| Departamento de lujo con jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 53 | $224,275 | $4,232 | +144% |
| Elegante departamento en Tulum, ideal para ren Monopolio | 1 | 60 | $265,538 | $4,426 | +155% |
| Esta propiedad | 1 | 57 | $99,000 | $1,737 | — |
| Mediana de los 46 comparables | — | — | — | $3,307 | +90% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 46 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·