◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Lujo y naturaleza en Menesse Tulum
Este anuncio implica $4,721/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Aldea Zama Realtor | 1 | 40 | $110,000 | $2,750 | -42% |
| Itzamna, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 40 | $133,005 | $3,325 | -30% |
| Paraíso de lujo en Tulum: Amaru Inka te espera Monopolio | 1 | 41 | $162,561 | $3,965 | -16% |
| Other - Tulum Realtor | 1 | 40 | $186,533 | $4,663 | -1% |
| Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 40 | $188,827 | $4,721 | +0% |
| Aflora Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 40 | $199,000 | $4,975 | +5% |
| Menesse Tulum Realtor | 1 | 40 | $210,000 | $5,250 | +11% |
| Quintana Roo, Tulum, Aldea Zama, Aldea Zama, Q Realtor | 1 | 40 | $233,084 | $5,827 | +23% |
| Esta propiedad | 1 | 40 | $188,827 | $4,721 | — |
| Mediana de los 543 comparables | — | — | — | $3,246 | -31% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 543 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·