◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamento amueblado en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 73 | $135,294 | $1,853 | -22% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 73 | $155,046 | $2,124 | -11% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 74 | $160,000 | $2,162 | -9% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 73 | $167,120 | $2,289 | -4% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 72 | $167,000 | $2,319 | -3% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 71 | $176,294 | $2,483 | +4% |
| Departamento Boutique en venta en la Playa!, C Century 21 | 1 | 73 | $214,791 | $2,942 | +23% |
| Departamento amueblado en Tulum con alberca Monopolio | 1 | 73 | $256,968 | $3,520 | +48% |
| Esta propiedad | 2 | 72 | $171,618 | $2,384 | — |
| Mediana de los 324 comparables | — | — | — | $2,941 | +23% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 324 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·