◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Tulum, Tulum, Quintana Roo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,359/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 61 | $151,235 | $2,479 | -43% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 65 | $181,552 | $2,793 | -36% |
| Calle 8 2, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Tulum, Q Realtor | 2 | 63 | $177,489 | $2,817 | -35% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 60 | $176,414 | $2,940 | -33% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 67 | $199,000 | $2,970 | -32% |
| Escorpion Nte. 4, Tulum Centro, 77760 Tulum, Q Realtor | 2 | 60 | $180,000 | $3,000 | -31% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 64 | $207,606 | $3,244 | -26% |
| Vive la tranquilidad en Tulum, tu paraíso idea Monopolio | 2 | 64 | $275,207 | $4,300 | -1% |
| Esta propiedad | 3 | 64 | $279,000 | $4,359 | — |
| Mediana de los 219 comparables | — | — | — | $2,326 | -47% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 219 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·