◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Xanadu Aqua 4 Bedroom Condo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,971/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $306,584 | $1,236 | -75% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $352,941 | $1,423 | -71% |
| Oportunidad de Inversión: Cuatro Departamentos Monopolio | 4 | 376 | $837,473 | $2,227 | -55% |
| Venta de casa + estudios en Tulum GL0426 Century 21 | 5 | 385 | $912,995 | $2,371 | -52% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 420 | $1,014,080 | $2,414 | -51% |
| Condominio Horizontal en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 285 | $715,004 | $2,509 | -50% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 248 | $719,000 | $2,899 | -42% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $803,588 | $3,240 | -35% |
| Esta propiedad | 4 | 342 | $1,700,000 | $4,971 | — |
| Mediana de los 36 comparables | — | — | — | $2,487 | -50% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 36 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·