◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Moderno departamento en Aldea Zama, Tulum
Este anuncio implica $4,266/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujoso departamento con alberca privada en Tul Monopolio | 1 | 90 | $194,986 | $2,167 | -49% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 90 | $198,000 | $2,200 | -48% |
| Departamento ecológico en Tulum, ¡tu refugio! Monopolio | 2 | 90 | $259,360 | $2,882 | -32% |
| Exclusivo departamento en Aldea Zama Monopolio | 2 | 90 | $322,307 | $3,581 | -16% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 90 | $323,529 | $3,595 | -16% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 90 | $370,588 | $4,118 | -3% |
| Departamentos estilo marroquí en Tulum Monopolio | 2 | 90 | $419,565 | $4,662 | +9% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 89 | $445,882 | $5,010 | +17% |
| Esta propiedad | 2 | 90 | $383,975 | $4,266 | — |
| Mediana de los 797 comparables | — | — | — | $3,075 | -28% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 797 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·