◈ DEDALO · Holistika–Tumben Kaa · Rastreado del mercado
Oportunidad única en Macario Gómez, Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Holistika–Tumben Kaa
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 149 | $166,012 | $1,114 | -3% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 126 | $178,647 | $1,418 | +23% |
| Casa semiamueblada con alberca en Tulum Monopolio | 3 | 136 | $196,615 | $1,446 | +26% |
| Oasis de lujo y naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 147 | $215,289 | $1,465 | +28% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 135 | $199,000 | $1,474 | +28% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 106 | $210,000 | $1,981 | +73% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 128 | $352,941 | $2,757 | +140% |
| Inversión ideal en el paraíso de Tulum Monopolio | 2 | 109 | $339,670 | $3,116 | +171% |
| Esta propiedad | 3 | 128 | $146,964 | $1,148 | — |
| Mediana de los 62 comparables | — | — | — | $1,758 | +53% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 62 listados activos de Holistika–Tumben Kaa que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Holistika–Tumben Kaa
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·