◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa moderna en Tulum con amenidades únicas
Este anuncio implica $1,195/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 250 | $243,529 | $974 | -18% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $245,000 | $988 | -17% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $306,584 | $1,236 | +3% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $328,164 | $1,323 | +11% |
| Casa de lujo con amenidades en Tulum Monopolio | 3 | 248 | $330,808 | $1,334 | +12% |
| Casa de lujo en Tulum, ¡inversión segura! Monopolio | 3 | 250 | $381,534 | $1,526 | +28% |
| Casa moderna en Tulum con rooftop y alberca Monopolio | 4 | 247 | $393,659 | $1,594 | +33% |
| Villa de lujo en Tulum con estilo regional Monopolio | 3 | 247 | $497,334 | $2,013 | +68% |
| Esta propiedad | 3 | 248 | $296,400 | $1,195 | — |
| Mediana de los 218 comparables | — | — | — | $2,332 | +95% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 218 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·